En Colombia, con el reciente ajuste del salario mínimo para 2026, han cambiado también los topes de precio máximo para las viviendas de interés social (VIS) y las viviendas de interés prioritario (VIP). Estos valores son fundamentales para compradores, familias y inversionistas inmobiliarios que planean adquirir vivienda nueva este año.
¿Qué son las viviendas VIS y VIP?
Las viviendas de interés social (VIS) y las de interés prioritario (VIP) son proyectos inmobiliarios cuyo objetivo es facilitar el acceso a vivienda propia para hogares con ingresos bajos y medianos. En 2026, estos tipos de vivienda mantienen límites de precio establecidos en salarios mínimos legales mensuales vigentes (SMMLV), lo que hace que sus valores cambien automáticamente con cada actualización de salario.
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Nuevos topes para 2026
- Vivienda de Interés Prioritario (VIP): el valor máximo quedó establecido en el equivalente a 90 SMMLV, lo que se traduce aproximadamente en $157.581.450 para este año.
- Vivienda de Interés Social (VIS): el tope se fijó en 150 SMMLV, equivalente a alrededor de $262.635.750 para 2026.
Estos valores ofrecen un marco claro para quienes desean comprar vivienda bajo estos programas en 2026 y representan una base para planificar inversiones inteligentes en el sector inmobiliario.
¿Qué significa para ti?
El ajuste en los topes implica que las viviendas VIS y VIP que se escriturarán en 2026 tendrán precios máximos más altos respecto a años anteriores, principalmente por la forma en que se indexan estos valores al salario mínimo. Esto es relevante tanto para familias que buscan acceder a su primera vivienda como para inversionistas que anticipan demanda sostenida en este segmento del mercado.
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